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万科文一未来之光位于肥东县，目前主要在售88~138㎡四居室,三居室,二居室，约17000元/㎡，

肥东泛龙岗板块是肥东热度较高的区域，在售新房数量较多，供应产品多以80-130㎡房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。

万科文一未来之光最新洋房均价约17059元/㎡，与同板块1.2-1.3万/㎡的楼盘相比，价格要高出不少。

二手房方面，泛龙岗板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。

与同市场定位产品来看，万科文一未来之光的价格高，无价格优势。但从地理位置上来看，肥东泛龙岗板块发展水平不断提升，且该板块距离合肥主城较近，未来发展预期较高。

同时，该楼盘有万科的品牌溢价和物业加持，未来有一定的升值潜力，且居住舒适度较高。

但随着市场愈发稳定的现状来看，近期肥东整体房价较为稳定，短期内房价波动不会太大，若是想投资购买万科文一未来之光的话属于长线投资，短期内收益不大。

万科文一未来之光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科文一未来之光位于肥东县泛龙岗板块，万科合肥第9子，打造为55万方综合型改善社区，共计约3700户。

园区规划25栋高层（22F-30F）、35栋洋房、16栋联排别墅，面积约94-135㎡，分为A1、A2、B、C四个地块开发，高层为装修交付；洋房、别墅为毛坯交付，产权70年。

目前，在售A区G8#、G9#高层，Y17#、Y22#洋房，其中，G9#为实景准现房。库存方面，洋房较多，但后期加推计划未定。物业为万科物业，将为业主提供舒适的人居环境。

紧邻地铁2号线东延线（在建中）护城路站，园区设计规划景观公园，自建约8000㎡商业+幼儿园，与安师大附属肥东实验学校一路之隔，外加万科物业，未来生活舒适度较高。再加上首付2.5成起、不限购的低门槛，对于购房者来说性价比较高。

自建约8000㎡社区商业，周边有有禹洲中央广场（直线距离约1.8公里）、龙湖天街（约3公里）、新城吾悦广场（直线距离约3.4公里）。

周边有城关医院（直线距离约2.3公里）、仁爱医院（直线距离约3.8公里）、静安中西医结合医院（直线距离约4.7公里），均可满足业主就医、健康保障需求。

自建18班制肥东未来之光幼儿园，距离安师大附属肥东实验学校（九年一贯制）步行约490米，未来小业主上学较为便利。

周边还有合肥新城高升学校（直线距离约950米）、合肥市三十埠小学（直线距离约970米）、肥东县第六中学（直线距离约3公里），教育资源较丰富。

在户型设计方面，约138㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型南北通透，布局合理，U型厨房的设计，三室朝南，通风采光效果好，大面宽，阳光更加的充足，观景阳台，视野更加的开阔，主卧套房

综上，肥东县泛龙岗板块，邻近地铁2号线，面积约94-135㎡，洋房均价1.7+万/㎡。不限购，高层、洋房、别墅全都有，面向地缘性客户和改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。