“裴家崆小区”项目建设工程规划设计方案公示

瑶海的伟星长江赋目前主要在售112~133㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约21500元/㎡，

瑶海区在售新房数量较少，楼市热度在合肥也一直不是太高，供应产品多以90-130㎡的主流房型为主，房价在主城区相对较低。但随着东部新中心规划的发展，该区域楼市热度有所上升，房价也有所上升。

地段位置和配套都比较不错的伟星长江赋楼盘定位为改善盘且是装修交付，小高层均价1.7万/㎡，洋房均价1.9万/㎡，与板块其他新盘相比价格略高。

目前，伟星长江赋周边有城建琥珀东华府（仅剩底复房源）、安建翰林天筑（均价约1.8万/㎡）等盘在售，相较之下，伟星长江赋价格较高。

与同板块二手房相比，板块内的二手房挂牌价在1万/㎡-2万/㎡，伟星长江赋基本不存在倒挂，且不同房源价格差距较大。

目前，周边次新房小区有文一锦门学府里（挂牌价1.9万/㎡）、大发长安融悦四季（挂牌价约13345元/㎡）、龙湖春江郦城(挂牌价约20125元/㎡）。

市场上同定位的改善项目，一般位于滨湖、包河，房价在2万+/㎡，单从价格上来看，伟星长江赋并不占优势，但好在项目地段还算优越、配套也较为齐全。

伟星长江赋位于东部新中心核心区，再加上龙湖瑶海天街+地铁2号线三十埠站的配套优势，购房者能看的见的利好较多，也因此对伟星长江赋期待值较高。

在户型设计方面，约114㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，整体较为方正，动静分区，户型功能较为完善，布局分配合理，空间利用率较高。主卧、次卧、客厅三开间朝南，客厅及卧室连接宽景阳台，提供给房屋充沛采光。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

伟星长江赋自建约5万方综合性商业，集商业、酒店、办公于一体，一路之隔有龙湖瑶海天街，业主日常需求家门口不远就能满足。

附近还有圣地雅阁商业广场（约1公里）、山海居广场龙岗店（约1.4公里）万欢购物广场等，可提供更丰富全面的商业服务。

伟星长江赋周边有合肥广慈医院-预防接种门诊（约1公里）、静安中西医结合医院（约2公里），稍远一些还有合肥市第二人民医院广德路院区（约3.3公里）。

合肥市第二人民医院广德路院区位于郎溪路以东、长临路以南、广德路以西，占地面积约11万方，一期工程建筑面积约10万方，开放病床800张，设有内科、外科、康复医学科、干部病房等22个病区，门诊每天均有省内知名专家坐诊。

伟星长江赋自建一个12班幼儿园，周边一公里内有6所学校，距离合肥大志高级中学约215米；距离合肥市大店小学约330米；距离合肥十中新校区约570米；距离和平小学三小约660米；距离合肥五十五中东校区约940米；距离合肥市第三十八中学（东校）约955米，路途都不远，部分学校教育资源丰富且教育水平优良。

综上，伟星长江赋改善型社区，更适合想买合肥主城的刚改、改善人群。瑶海区龙岗板块，紧邻龙湖瑶海天街，户型约114-133㎡，均价1.7万/㎡。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。