长丰县的京冠悦宸府目前主要在售95~117㎡房源，涵盖三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约6600元/㎡起，
周边有城改公园首府、世茂雅庭、城建庆丰里等楼盘，在售均价约9000-14000元/㎡。京冠悦宸府高层均价6600元/㎡、小高层均价7000元/㎡，相较之下更具性价比。
区域内二手房小区不多，文德凯旋门、文一锦门繁华里等小区仅个位数挂牌，均价在8000元//㎡左右。与之相比，新房京冠悦宸府售价更低。
目前合肥主城区大部分楼盘均价已超2万+/㎡，长丰县在售的小高层、洋房均价也在1.3-1.5万/㎡左右，相较之下京冠悦宸府的价格更低。
就区位来说，京冠悦宸府距离市区确实较远，市区客户会偏少；但对于地缘性客户来说，京冠悦宸府容积率1.8，且小区整体不大，后期居住舒适度会比较高，再加上周边交通畅通，整体性价比较高。
在户型设计方面，117㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，四房设计，多开间朝南，约6.4米宽景双阳台，采光性、通透性佳，主卧套房，独立卫浴+衣帽间设计，生活空间舒适。
在配套方面，该楼盘周边分布有：
社区配套1600㎡社区商业，附近有世纪华联超市及商业街，可满足基本生活需求。更多购物、娱乐需求则需要去合肥主城或长丰县的大型综合体。
周边有长丰县中医院（直线约1.3公里）、长丰县人民医院（直线距离约2.2公里），可满足就医诊疗需求。
社区有6班制幼儿园，东北角就是长丰黄冈中学，长丰县阮巷志和小学直线距离约665米、长丰县水湖镇中心学校直线距离约540米、长丰县城关中学直线距离约700米。
综上，京冠悦宸府首付2.5成起，房价较低，但距离合肥主城较远，更适合地缘性客户和刚需客群。位于水家湖，紧邻南一环，交通便捷，容积率1.8的低密型社区，房价较低。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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